みなさんこんにちは！

今回は、福島市への移住を考えている方向けに、福島の不動産事情をご紹介したいと思います。

この記事を読んで、「もしも福島に住むなら・・・」とイメージを膨らませていただけたらうれしいです。

■有限会社トラストさんにお邪魔しました！

今回取材にご協力いただいたのは、有限会社トラスト代表の矢内さん。

トラストさんは賃貸をはじめ、土地や物件の売買など、福島県の県北地域を中心に不動産を取り扱っています。

ー 本日はよろしくお願いします！

矢内さん：よろしくお願いします。移住をするとなると、仕事はもちろんですが生活基盤も大切な要素になってきますよね。今、東京含め関東は過密になっているから、溢れた人口が少しでも福島市に流れてくれたらなぁ。

ということで、お話を伺ってみました。

■福島をエリアで分けると？

ー福島市をエリアで考えると、どんなふうに考えればいいですか？

矢内さん：福島駅を中心に、ざっくり東・西・南・北と分けて考えるのがいいと思います。

ーそれぞれどういう特徴・傾向がありますか？

矢内さん：西のエリア・南のエリア・福島駅周辺は遠方からの移住者が選びやすい傾向にあると思っています。福島駅・南福島駅が近いというのも大きいですが、小売店も多く、病院や学校もたくさんあるので便利なんです。東よりは西の方が標高が高いので、西側のメリットとして「水害リスクが少ない」というのもあります。

逆に北のエリア・東のエリアは福島市と隣接する伊達市周辺から引っ越してくる方が多い印象ですね。

■住みやすいポイントは「移動のしやすさ」

ーどういう要素があると住みやすいと思いますか？

矢内さん：スーパーがあったり、学校や病院が多いところはやはり住みやすい街だと思います。あとは、「移動がしやすい」というのも重要なポイントだと思います。福島市は市内だけでなく、車を少し走らせるとおでかけスポットがたくさんあるというのも魅力の一つなので、インターチェンジが近いエリアは人気だったりしますね。

それから、日中は旦那さんが車を使っていて奥さんは車を使えない、というご家庭の場合は、電車の駅の近さも重視した方が良いと思います。

■実はおすすめの居住エリア

ー過去には、南福島・笹谷・飯坂・野田・森合・大森という6つのエリアを紹介したことがあるのですが、その他におすすめのエリアはありますか？

矢内さん：確かにその辺は人気が高いエリアなんですが、八木田・吉井田の辺りもおすすめですよ。福島駅からさほど離れておらず、それなりに便利な立地ですが、人気の野田や森合よりは比較的安く住めます。西道路や福島西インターが近く、移動には困らない。スーパーや学校もあるし、結構いい場所だと思います。年配の方の問い合わせも多いエリアです。

ーたしかに、住みやすそうですね。

矢内さん：それから、都会から自然を求めて移住する人に好んでもらえそうな場所でいうと、庭坂やその周辺ですかね。山の近くなので、眼下に福島の街を望めるような立地になっているんですが、その景色が結構きれいなんです。

市街地からは離れてしまうので、人気のエリアと比べると利便性は落ちてしまいますが、のんびりとした雰囲気が好きな人や、自然が好きな人にはおすすめしたい場所の一つです。最近ワイナリーもできたんですよ。

■夫婦・家族で住むときの相場は？

ー福島市で夫婦や家族で住む場合、賃貸の相場はいくらくらいですか？

矢内さん：アパート・マンションの場合は、4万5000円から8万円くらいの幅で選ばれることが多いですかね。マンションやアパートに住む方は場所と値段のバランスを重視する方が多いです。

戸建ての場合は、6万円から10万円台の幅。戸建てに住みたい方は、少し値段が上がっても理想に近い物件であれば住まれることが多いように思います。

賃貸の場合は、4月以降に空き物件が増えるので、その時期に探し始めるのがおすすめです。

ー 戸建てを購入する場合は？

矢内さん：30坪くらいのものを建てるとすると、3000万円くらいが今の相場だと思います。

■矢内さんの思う福島のいいところ

ー福島市のいいところってどこだと思いますか？

矢内さん：やっぱりおいしい果物があるということと、自然がたくさんあるところですかね。こんなに自然が近くにある街もなかなかないと思います。飯坂・高湯・土湯と日帰り温泉がたくさんあるのもいいですよね。

「おためし移住」などで、ぜひ一度福島生活を体験してもらえたら嬉しいです。

ー矢内さん、ありがとうございました！

■まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回は、福島市の不動産屋さんに、福島の不動産事情を伺ってきました。
住宅に関する補助金もありますので、気になった方はお気軽にお問合せください。

今後、居住エリアの記事も更新する予定ですので、お楽しみに！
少しでも移住の参考になれば幸いです。

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